Casa em condomínio com 5 dormitórios Xangri-la, no bairro Sense

R$ 7.800.000,00

  • Código

    NL10110472

  • Bairro

    Sense

  • Quartos

    5

  • Área total

    460.00m²

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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Alto padrão de acabamento, construtora com mais de 40 anos de mercado, Excelente localização do terreno, beira lago, com 460,00m² de área total, Arquitetura contemporânea, com mistura de detalhes em concreto aparente e ripado de madeira, assinado pelo Arquiteto Teandro Michelotti, Impecável projeto de Interiores assinado pela Arquiteta Andreza Piccoli, Entregue 100% mobiliada, decorada e equipada, com móveis e decorações em alto padrão de acabamento, 471,06m² de área total construída, 5 suítes, sendo 01 térrea e 04 suítes no segundo pavimento, Suítes com sacadas e vista para o lago, Suíte Master com Banheira de hidromassagem e closet, Suíte 04 com closet, Dependência de empregada, Cinema com banheiro, Ambientes climatizados, Living amplo com 130,00m², pé direito duplo e lareira, Vão do living com 10 metros de comprimento, que proporciona incrível integração do living interno com externo, Espetacular adega fechada com detalhe em pedra branca Codorna, climatização e expositor para 108 garrafas de vinhos, mais capacidade para 34 garrafas de vinho em adega elétrica, Cozinha Gourmet, Cozinha de Apoio, Lavabo Social, Lavabo externo para uso da piscina, Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Depósito, Abrigo para carros, Espera para recarga de carro elétrico, Piscina e SPA com borda infinita e incrível vista para o lago, aquecimento do tipo solar, iluminação automatizada, executados pela empresa RAFAEL PISCINAS, Área externa com deck suspenso e trapiche junto ao lago, Área externa mobiliada com móveis de alto padrão, Flap com Tv na área externa, Automação, Sistema de Som ambiente e monitoramento de câmeras, Porta principal com fechadura digital, Elevador, Porcelanato com piso aquecido nos banheiros e Piso Vinílico nos quartos, Porcelanato nos demais ambientes, Esquadrias de PVC perfil alemão com persianas automatizadas, Paisagismo completo, parede verde, irrigação e iluminação automática com sensor de chuva, executados pela empresa GRAMOTERRA. Porcelanato acetinado 1,20x1,20m da marca Eliane no living, e da marca Roca Incepa no banheiro da suíte master, Porcelanato 0,60x1,20m nos demais banheiros, com detalhes em 0,45x0,90; ambos da marca Eliane, Piso externo das sacadas e piscina em Porcelanato 0,80x0,80m Eliane, Piso vinílico 4.3mm do tipo clicado nos quartos e na circulação do segundo pavimento. DOS REVESTIMENTOS DE BANCADAS E LAREIRAS - Escada: 100% revestida em QUARTZO branco; - Bancadas e nichos dos banheiros: QUARTZO branco; - Bancada do Lavabo e do banheiro do cinema: BRANCO PARANÁ; - Lareira do living, suíte master e suíte 4, frente dos elevadores, revestidos em BRANCO PARANÁ; - Cozinha Gourmet revestida em QUARTZO branco com frente da bancada em BRANCO PARANÁ; - Penteadeira closet da suíte máster: BRANCO PARANÁ; -Cozinha de Apoio revestida em PRETO SÃO GABRIEL e MARMORE BRANCO; - Área de Serviço e banheiros de serviço: PRETO SÃO GABRIEL; - Soleiras e pingadeiras 100% revestidas em Basalto polido. DOS REVESTIMENTOS EXTERNOS -Basalto Levigado nos patamares e basalto rústico 0,10x0,20m na calçada frontal da casa; - Granito Branco Siena escovado na área externa da piscina. DA TECNOLOGIA - Casa com automação da marca FIBARO, executada pela empresa MODERNA AUTOMAÇÃO; - Fechadura digital na porta principal da casa; - Flap com TV na área externa; - Sistema de Som ambiente; - Sistema de monitoramento com 4 câmeras instaladas, sendo 3 na área externa e 1 na área interna do imóvel; - Soundbar 7.1 no living; - Home theater 5.1 na suite master; - Sala de cinema 100% equipada. DOS MÓVEIS FIXOS - Móveis em marcenaria de alto padrão, executados pela empresa CIPRIANO MARCENARIA; - Acabamentos dos moveis em laca; - Destaque para lâmina natural de Pau Ferro com acabamento em alto brilho no painel do living e prateleiras da suíte master; - Lâmina natural de Cinamomo com acabamento em alto brilho na suite 04; - Ferragens de toda marcenaria da marca BLUM. - Rodapés de Poliestireno. DOS MOVEIS SOLTOS - Mobiliário de alto padrão, da marca BOLIS DESIGN; - Móveis externos da marca MODALLE; - Mesa de sinuca semi oficial da marca 7ball. DOS ELETROS, ELETRÔNICOS E ACESSÓRIOS - Todos os eletrodomésticos da cozinha Gourmet e da Cozinha de Apoio são da marca Electrolux; - Cozinha Gourmet equipada com Chopeira da Marca Eltz, com maquinário em área técnica localizada na Área de Serviço, a fim de evitar ruídos indesejáveis na área gourmet da casa; - Cozinha Gourmet equipada com churrasqueira rotativa suspensa de 11 espetos e grelha motorizada, bifeira adicional, qualidade Projeto Churrasco; - Bancadas do Gourmet equipadas com 2 torres Mini totem, com entrada para USB e tomadas; - Cozinha de Apoio equipada com forno, microondas, geladeira e máquinas de lavar louças; - Área de Serviço equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa da marca Electrolux. DOS METAIS, LOUÇAS E ACESSÓRIOS - Monocomandos, torneiras, chuveiros, metais e acessórios da marca DOCOL; - Destaque para toalheiro térmico da marca DOCOL no banheiro da suíte master; - Demais banheiros possuem espera elétrica para toalheiro térmico; - Cozinha Gourmet equipada com Monocomando e ducha manual com tecnologia TECH, acionamento com apenas um toque; - Cubas e Pias da marca DECA; - Cozinha Gourmet e Cozinha de Apoio equipadas com acessórios e ferragens BLUM. ASPECTOS GERAIS DA CONSTRUÇÃO DAS ESQUADRIAS EXTERNAS - Esquadrias em PVC, perfil alemão REHAU, telas mosquiteiro, executados pela empresa DALMAX; - Esquadria do banheiro da suíte 2 com acionamento elétrico e automatizado. DAS ESQUADRIAS INTERNAS - Todas as portas internas são do tipo semi oca, com acabamento e pintura em laca, dobradiças e ferragens da marca PAPAIZ; executados pela empresa CIPRIANO MARCENARIA. DO ABASTECIMENTO E REDE DE ÁGUA - A casa possui rede de água quente com aquecimento à gás, 02 aquecedores de água da marca RINNAI, sendo um de 35,5L que atende o pavimento superior e um de 27L que atende o pavimento térreo; - Possui 02 reservatórios de 2.000 litros cada, totalizando a capacidade de 4.000 litros; - Possui bomba pressurizadora de ¾ já instalada na área técnica da cobertura. DOS ACABAMENTOS INTERNOS E EXTERNOS - Toda a casa recebeu pintura interna da marca SUVINIL, do tipo fosca completa; - Tinta externa do tipo emborrachada, proteção total, da marca Suvinil; - Trapiche junto ao lago executado em madeira Itaúba e devidamente impermeabilizada; - Fachada com ripado, porta de entrada e forro 100% em madeira Grápia, com acabamento específico que garante sua durabilidade e manutenção; - Concreto aparente da fachada 100% impermeabilizado; - A laje de fundação recebeu impermeabilizante adicional no concreto, além da impermeabilização em todo vigamento e primeiras fiadas de alvenaria; - Todas as paredes externas da casa são duplas, executadas em tijolos de 9 e 6 furos, o que garante maior vedação e estanqueidade à infiltrações; - Todos os banheiros receberam impermeabilização com manta asfáltica nos boxes, além de impermeabilizante flexível (manta líquida) nas paredes; - O telhado foi executado com madeira tratada e telhas de fibrocimento de 8mm de espessura; - Toda tubulação pluvial oriunda do telhado recebeu envelopamento com manta lã de vidro, a fim de garantir a eficiência na estanqueidade acústica dos ambientes internos e maior conforto aos usuários; - Todas as máquinas externas de ar condicionado localizam-se em uma área técnica no telhado, instaladas em nichos próprios, com portas de veneziana em alumínio, de modo que ficam protegidas das intempéries do tempo, garantido a sua durabilidade e igualmente preservando a estética da fachada; - Quadro elétrico de comando da motorização da piscina situa-se na casa de máquinas que fica no pátio de serviço no recuo lateral da casa; - Além do aquecimento solar já existente para aquecimento da piscina e SPA, possui espera para aquecimento do tipo elétrico.

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