Você sabe quais são os documentos necessários para comprar um imóvel na praia? Clique aqui e confira agora mesmo!

 

Comprar um imóvel na praia é o objetivo de muitas pessoas que buscam por qualidade de vida ou para aquelas que pretendem investir. No entanto, após encontrar a casa ou o apartamento perfeito, chega o momento da parte burocrática, que consiste em arrecadar certidões e outros documentos necessários que vamos listar a seguir.

Sendo assim uma parte inevitável na compra ou venda de imóveis, exigindo realmente uma papelada grande e muitas pessoas sentem dificuldades nesse momento. Contudo, lembre-se sempre de que a documentação correta é a garantia de que você está fazendo um bom negócio.

Vamos ver qual é a documentação necessária para a compra de um imóvel na praia? Confira a nossa lista completa agora mesmo!

Veja quais são os documentos necessários para o comprador (pessoa física)

Documentos Pessoais

  • Cópia da cédula de identidade (RG)
  • Cópia do cadastro de pessoa física (CPF);
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia do comprovante do estado civil (se for casado, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos);
  • Carteira de trabalho e extrato do FGTS (caso seja utilizado o FGTS na compra);
  • Se o comprador tiver menos de 21 anos deve apresentar também a cópia da Escritura de Emancipação.

Certidões Negativas

  • Protesto de títulos;
  • Ações na Justiça Federal;
  • Ações cíveis;
  • Interdição, tutela e curatela;
  • Certidão quanto à dívida ativa da União (se comerciante);
  • Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);
  • Certidão de quitação de tributos e contribuições federais (se comerciante);
  • CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91 (se comerciante).

Avalie quais são os documentos necessários para o vendedor

Certidões Negativas

  • Ações na Justiça Federal;
  • Ações cíveis;
  • Interdição, tutela e curatela;
  • Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);
  • Protesto de títulos;
  • Certidão de quitação de tributos e contribuições federais (se for comerciante);
  • Certidão quanto à dívida ativa da União (se for comerciante);
  • CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91 (se for comerciante).

Saiba quais são os documentos necessários para a imobiliária

Documentos do Imóvel

  • Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis;
  • Certidão negativa vintenária de ônus reais;
  • Registro de ações reipersecutórias e alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém);
  • Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos;
  • Cópia autenticada do IPTU do ano acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio;
  • Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
  • Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea (registro profissional);
  • Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de apartamento).
  • Contrato de compra e venda;
  • Certidões.

Se você está comprando um imóvel na praia, tenha muita atenção com a sua documentação, afinal, ela é a garantia do seu imóvel. Nesse processo, é essencial contar com o apoio de uma imobiliária de confiança, que ajuda a tornar o processo burocrático menos trabalhoso.

Agora, que tal dar uma espiadinha nos imóveis que temos para vender em Capão da Canoa? Clique aqui e saiba mais!

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